Villa in vendita Località Ceraso 11, Castiglione del Lago

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[Rif. DV-10048] Immersa nella quiete della campagna umbra, a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, questa magnifica proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora di prestigio o un investimento nel settore dell'ospitalità di charme.

Il corpo principale della villa si sviluppa su una superficie abitabile di circa 480 mq, già completamente ristrutturata e pronta da vivere, con ambienti eleganti e accoglienti: 9 camere da letto, 10 bagni, 5 soggiorni e 5 cucine distribuiti con intelligenza tra le varie unità abitative, per garantire comfort, privacy e massima flessibilità d'uso.

A completamento, troviamo un primo annesso di circa 200 mq, ristrutturato al grezzo, già predisposto per ottenere i permessi necessari alla realizzazione di tre ulteriori appartamenti indipendenti. Un secondo fabbricato di circa 60 mq, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento.

La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno privato, con ampi spazi verdi curati e alberature mature. Il grande parco ospita una splendida piscina panoramica di 20x8 metri, un campo da tennis, e un suggestivo pergolato attrezzato con cucina esterna, barbecue e forno a legna: il luogo ideale per cene all'aperto e momenti conviviali al fresco dinner.

La proprietà è servita da acquedotto comunale e rete elettrica, ma vanta anche un pozzo artesiano inesauribile, che garantisce l'approvvigionamento idrico gratuito. Presente inoltre un impianto fotovoltaico, che contribuisce all'efficienza energetica complessiva.

Ideale come residenza privata esclusiva o come struttura ricettiva di charme, è perfetta per attività di locazione turistica a breve termine, con ottimo potenziale di redditività.

Una proprietà unica, che unisce eleganza, funzionalità e una posizione strategica nel cuore dell'Umbria....